6 tipů, jak na pasivní příjem v roce 2024 – průvodce pro začátečníky

Pasivní příjem je forma příjmu, kterou získáváte bez toho, aniž byste museli aktivně nebo pravidelně pracovat. Lidé se zajímají o pasivní příjem proto, že je může velmi dobře zajistit na důchod a dovolit jim prožívat svůj život aktivněji – mohou například více cestovat bez obav o práci nebo shánění prostředků. Jde zkrátka o pohodlnou variantu, jak si zajistit příjmy.

Co je pasivní příjem?

Pasivní příjem může zahrnovat zisky z pronájmu nemovitostí, dividendy, prodej kurzů a výukových materiálů nebo může mít další různé formy. Vytvoření takového zdroje může vyžadovat čas a úsilí, které se ale vyplatí, protože pro tento příjem už nebudete muset udělat nic dalšího. V USA spadá definice pasivního příjmu pod Internal Revenue Service (IRS), který rozlišuje mezi příjmem z investičního portfolia a pasivním příjmem. Oba termíny jsou často zaměňovány – příjem z portfolia většinově není pasivním příjmem. Existují ale výjimky a některá portfolia mohou stále zapadat do definicí pasivního příjmu.

Pokud bychom do pasivního příjmu zahrnovali investiční portfolia, musíme je rozlišit. Aktivní portfolia vykazují značnou volatilitu, vyžadují aktivní správu a nelze tedy – většinu z nich – jednoznačně považovat za pasivní příjem. Pasivní portfolia, která lze považovat za pasivní příjem, se vyznačují tím, že poskytují dividendy. Jsou zde tedy zahrnuty instrumenty, které vyplácí svým majitelům prostředky, aniž by jejich majitelé museli provádět jejich správu. Dividendy mohou být velmi zajímavé a jejich výše se liší podle filozofie společnosti.

Nicméně i zdroj pasivního příjmu je ale potřeba vytvořit, a protože se může jednat například o vytvoření vlastní služby nebo produktu, i zde je potřeba v počátcích vyvinout určitou aktivitu. Není tedy na 100 % pravda, že pro pasivní příjem se člověk vyvinout žádnou aktivitu.

6 způsobů, jak dosáhnout na pasivní příjem

Pasivního příjmu lze dosáhnout několika různými způsoby, výsledek pak záleží na efektivitě nebo – v případě portfolií – na velikosti investice. Jako zdroj pasivního příjmu může posloužit náš vlastní majetek, dividendy společností, tvorba kurzů, knih nebo dalších materiálů, a v některých výjimečných případech dokonce i kryptoměny.

Pokud má člověk vztah k nějakému konkrétnímu oboru, může napsat publikaci, vytvořit vzdělávací videa nebo – ve výjimečných případech – nechat patentovat svůj produkt. Lidé, kteří mají postradatelné prostředky, mohou vytvořit portfolia, která jim budou po zbytek života vyplácet dividendu a zajistí jim tak pasivní příjem, který bude závislý na úspěchu společností ve vytvořeném portfoliu.

1. Digitální sdílení vlastního know how

Jedním z nejjednodušších způsobů k dosažení zajímavého pasivního příjmu je právě digitální tvorba. Máte-li znalosti v určitém oboru, tak můžete vytvořit vzdělávací videa, kurzy nebo napsat vlastní e-book. Digitální pasivní příjem má tu výhodu, že má obrovský dosah, a pokud své know how sdílíte například v angličtině, tak můžete získat klientelu z celého světa a prodejnost vašich materiálů a kurzů se razantně zvýší.

Mnoho lektorů a mentorů také sdílí své kurzy, a ačkoli je potřeba je jednou za čas aktualizovat, dokáží svému publiku sloužit po mnoho let. Autorům tak zajišťují pasivní příjem a mohou zvyšovat konkrétní povědomí o daném tvůrci i jeho reputaci v oboru. Existuje řada platforem, na kterých se tyto programy dají prezentovat, nebo aplikace, kde si lidé mohou číst vaši tvorbu. Nemusíte tedy mít ani svůj vlastní web, který byste museli aktualizovat nebo ho jinak spravovat.

2. Partnerství a affiliation programy

Další zajímavou příležitostí pro vytvoření pasivního příjmu jsou partnerství s různými společnostmi nebo affiliate programy. Jedná se o možnost získat firmám klientelu, která stabilně odebírá produkt firmy a firma vám bude následně vyplácet provizi za získanou klientelu. Pro vytvoření této formy pasivního příjmu je ale potřeba tuto klientelu nejdříve získat. To se dá realizovat například tak, že budete nějakou dobu společnost aktivně, osobně, reprezentovat nebo založíte svůj blog, případně webovou stránku, na které bude kromě obsahu i doporučení těchto produktů.

Můžete takto získat provize za každého registrovaného klienta nebo klienta, který bude aktivním odběratelem. Pokud budou poskytované informace dlouhodobě aktuální, nebude ani nutná dlouhodobá aktualizace blogu nebo webových stránek. Postačí, aby bylo možné jej dohledat. Jedná se o velmi efektivní formu pasivního příjmu, záleží ale na sektoru či odvětví, které si vyberete. Pokud vás tato možnost zaujala, přečtěte si náš podrobnější článek o affiliate marketingu.

3. Dividendové akcie a ETF fondy

Dividendová portfolia mohou být jedním z nejlepších řešení, ale vyžadují počáteční investici a fundamentální analýzu. Je třeba tedy vybrat společnosti, které se vyznačují zajímavou výší dividend, stabilitou nebo tím, jak často dividendy vyplácí. Existuje zde několik akciových titulů, které vyplácí extrémně vysoké a časté dividendy – těm se říká „akciová aristokracie“. Mezi dividendové aristokraty patří  například farmaceutická společnost Pfizer nebo 3M Corporation.

Pro investory, kteří by chtěli investovat, ale nevyznají se v jednotlivých titulech, je zde zajímavá alternativa získání tohoto typu pasivního příjmu – tzv. dividendová ETF. Dividendová ETF jsou veřejně obchodovatelné fondy, které obsahují celá portfolia. Výsledkem tohoto řešení je tedy to, že nemusíte dělat analýzu a pravidelně vám budou chodit prostředky na základě toho, jaké portfolio akcií fond obsahuje.

Pokud se vám tato varianta zamlouvá, máme pro vás stručný návod, jak koupit ty nejlepší dividendové akcie nebo článek o ETF investicích.

4. Staking kryptoměn

Zajímavou variantou pasivního příjmu může být i staking kryptoměn. Kryptoměny jsou sice volatilním instrumentem, ale mnoho z nich staking umožňuje. Pro přehlednost jenom uvádíme, že pojmem staking kryptoměn označuje uzamčení určitého množství vašich digitálních tokenů, čímž se podpoří bezpečnost a provoz dané sítě. Vlastníci uzamčených tokenů potom za staking získávají odměnu.

Abyste se na stakingu mohli podílet, je třeba koupit kryptoměnu, která staking umožňuje, a zařadit ji do svého investičního portfolia. Je vhodné vybrat kryptoměny, které mají potenciál a jejich staking lze provádět dlouhodobě, aby tato forma příjmu mohla být skutečně považována za pasivní příjem. Některé státy kryptoměny absolutně vylučují jako formu pasivního příjmu, to ale není případ ČR. Proto níže uvádíme dva aktuálně zajímavé krypto předprodeje s možností stakingu.

5. YouTube

Obsah na vlastním kanálu YouTube je další  zajímavá příležitost pro všechny, kteří jsou schopni vytvořit něco originálního. Pokud uploadujete vlastní video na kanál YouTube, společnost před jeho spuštěním uživateli vloží reklamy. Z reklam potom tvůrcům vyplácí provizi na základě toho, jakou má jejich tvorba sledovanost. Jde tedy o to, aby vytvořený obsah byl co nejdéle aktuální a přitahoval nové sledující. Výhodou je, že se můžete zaměřit téměř na cokoli. Pokud rádi vaříte, můžete natáčet videa o svých receptech, jste-li cestovatel/ka, můžete prezentovat zážitky z lokalit, které jste navštívili, v případě, že jste investor, můžete prezentovat své fundamentální nebo technické analýzy o kryptoměnách.

K tomu, abyste vytvořili kvalitní tvorbu, je potřeba mít znalosti a zkušenosti s editací a stříháním videa. Je důležité, aby bylo vše kvalitní a zaujalo sledující. Váš kanál pak bude sdílen na různých sociálních sítích a díky tomu se bude sledovanost zvyšovat exponenciálně – s ní i zisky z reklam. Odkaz na konkrétní podmínky, jak celý tento systém funguje, můžete nalézt níže v textu v sekci Reference.

6. Pronájem nemovitostí

Pokud vlastníte nějakou nemovitost, můžete ji dlouhodobě pronajímat a postavit svůj pasivní příjem na této bázi. Výše vašeho příjmu se bude odvíjet od mnoha faktorů, záleží například na stavu nemovitosti, lokalitě nebo rozloze. Pokud žijete v zahraničí nebo máte nemovitost ve vzdálenější lokalitě, můžete se domluvit s realitní agenturou, která se postará o zajištění kvalitního nájemce. O nemovitost je potřeba se starat a udržovat ji v dobrém stavu, ale to se dá též vyřešit skrze externí společnost. Nemovitost je jednou z nejlepších forem pasivního příjmu, a pokud máte spolehlivé nájemníky a dobrou lokalitu, váš pasivní příjem může vyřešit veškeré vaše potřeby.

Mezi nejvyhledávanější nemovitosti patří bytové jednotky, pozemky a kanceláře. V ČR nemovitosti rostou vysokým tempem a v případě, že patříte mezi šťastlivce, kteří se touto cestou mohou vydat, neváhejte.

Pasivní příjem v literatuře

Cest, jak se dostat k pasivnímu příjmu, existuje samozřejmě více, než je možné v tomto článku popsat. Inspirací vám můžou být některé knihy na toto téma. Legendární publikací je kniha Chudý táta, bohatý táta, ve které Robert Kiyosaki zmiňuje svého otce, který představuje chudého tátu, a otce svého kamaráda, který je bohatým tátou. Pointa knihy je ta, co dělat s penězi, jakmile je vyděláte nebo získáte. Autor vysvětluje, že pokud peníze vhodně investujete, přinesou vám dlouhodobý užitek, pokud se je rozhodnete utratit, budete se točit v krysím závodě vydělávání peněz.

Další zajímavou knihou, která poskytuje finanční rady, je publikace od George Samuela Clasona – Nejbohatší muž v Babylóně. Obsahuje rady na téma, že by na sobě měl člověk neustále pracovat, ukládat 10 % svého příjmu, udržovat své nemovitosti a mnoho dalšího. Známá je také kniha od Timothyho Ferrisse – Čtyřhodinový pracovní týden. Zabývá se postupy a možnostmi, outsourcovat práci, aby měl člověk více času pro sebe a unikl dlouhé pracovní době.

Aplikace pro pasivní příjem

Možností, jak se dostat k pasivnímu příjmu, jsou i různé aplikace, populární je například Swagbucks, která vám umožní získat peníze z toho, co už děláte – z nákupů. Jedná se o cashback aplikaci. Je potřeba ale brát v úvahu, že podobné aplikace mohou mít omezenou podporu nebo další limitace. Jejich efekt rozhodně není zaručený. Je mnohem lepší a efektivnější, pokud máte možnost nebo příležitost využívat výše zmíněné způsoby, které jsou mnohem stabilnější a dlouhodobě výhodnější pro vaše portfolio.

Jak na pasivní příjem – slova závěrem

Pasivní příjem je rozhodně zajímavý, protože může velmi ulehčit a zpříjemnit váš život a životní styl. V případě, že máte možnost, určitě si jej zkuste vytvořit. Vyhodnoťte si, jaká z výše zmíněných variant je pro vás nejvhodnější a zaměřte se na ní. Pokud jste ochotni tomu věnovat dostatečné počáteční úsilí a vybudujete si dostatek, otevře se před vámi možnost pracovat méně a v životě získáte větší svobodu.

Reference

• https://www.youtube.com/intl/ALL_cz/howyoutubeworks/our-commitments/sharing-revenue/#revenue-alternatives
• https://www2.deloitte.com/cz/cs/pages/press/articles/Rust-najmu-v-Cesku-pokracuje.html
• https://play.google.com/store/apps/details?id=com.wasmy.passiveincomeideas&hl=cs&gl=US
• https://www.dividendmax.com/dividends/declared
• https://www.cnbc.com/2024/03/07/ultimate-guide-to-earning-passive-income-online.html

Časté otázky